Nouvelle construction – Limberlost Place

Limberlost Place, du George Brown College, est le premier bâtiment institutionnel en bois massif de l'Ontario à atteindre la carboneutralité. En mars 2024, une équipe composée de Morrison Hershfield (maintenant Stantec), de l'entrepreneur Flynn Canada Ltd., du fabricant NaturaSeal et de PCL Constructors Canada Inc. a réalisé les travaux d'imperméabilisation de ce projet emblématique.

L'imperméabilisation de ce bâtiment de 10 étages et de 203 000 pi² situé à Toronto représentait un défi de taille. Le site, adjacent au lac Ontario, est construit sur des terrains gagnés sur le lac dans les années 1950. Comme l'a souligné l'équipe : « Le chantier n'était pas seulement près de l'eau, il était dans l'eau. » Malgré la complexité des ouvrages souterrains, une collaboration exceptionnelle et des solutions novatrices ont permis de réaliser une fondation entièrement étanche, résistante aux hydrocarbures, incluant les tunnels de raccordement, les pénétrations et les différents points de jonction. Les niveaux sous le sol offrent ainsi une performance optimale, contribuant à la durabilité du bâtiment et au bien-être de ses occupants.

Des mesures particulières ont également été mises en œuvre afin de limiter les contaminants organiques et les hydrocarbures présents dans le sol. Un système de collecte et de ventilation du méthane a été intégré à l'assemblage d'imperméabilisation afin de résister aux hydrocarbures et de permettre la dispersion sécuritaire du méthane.

Malgré les défis du chantier, l'équipe a pu compter sur son expertise ainsi que sur les technologies de pointe de NaturaSeal. Grâce à sa technologie exclusive PMAE et au système d'imperméabilisation NS-F300, les travaux ont pu progresser rapidement sans compromettre la qualité de l'installation. Appliqué par pulvérisation, NS-F300 contient de l'asphalte recyclé et offre une excellente résistance au méthane. L'utilisation de plusieurs lignes de pulvérisation, une installation simplifiée, l'application hivernale (avec des conduites chauffées et le produit approprié) ainsi que le soutien technique sur le chantier ont permis de respecter l'échéancier du projet.

NaturaSeal a également joué un rôle majeur dans le contrôle de la qualité et les essais sur le chantier, en effectuant plus de 150 visites d'inspection tout au long du projet.

Au final, une planification rigoureuse, des solutions novatrices et un travail d'équipe exemplaire ont contribué au succès du projet. Comme l'a souligné l'équipe : « Une collaboration exceptionnelle a permis de maintenir le projet d'imperméabilisation de Limberlost Place sur la bonne voie en apportant des solutions rapides et efficaces aux nombreux défis imprévus. Un partenariat fondé sur la communication et la confiance a constitué la base de la réussite de ce projet d'imperméabilisation. »